A
Arkitekt
Föreningens hus på Nybodahöjden är ritade av arkitektfirman Johanson Linnman Arkitekter.
C
Cykelförråd
Intill garaget i hus 2 finns ett cykelförråd som du kan nyttja. Kvittera ut en nyckel till egenkostnad för att använda förrådet. Kontakta styrelsen.
E
El
Föreningens fastigheter är anslutna till elförsörjning på ett ställe där mätning av elen görs. På så sätt kan föreningen välja el-leverantör enligt bästa villkor. I varje lägenhet finns en undermätare för el som avläses årligen av föreningen. Förbrukningen debiteras sedan på samma avi som månadsavgiften.
F
Förråd
Alla lägenheter har uppvärmda källarförråd, avgränsade med stålgrindar. Källarutrymmena är förberedda för att kunna användas som skyddsrum.
Försäkring
Vår förening är försäkrad genom If försäkringar. Prata alltid med styrelsen vid försäkringsfrågor som rör din bostadsrätt och föreningens ansvar.Vid kontakt med If: ange vårt orgnr 769602-0739 eller försäkringsnummer SP257573.2.1
G
Garage
Föreningen har ett gemensamt garage med 10 bilplatser samt 2 mc-platser som hyrs ut i turordning. Kontakta styrelsen vid intresse. I det fall samtliga platser är uthyrda placeras din intresseanmälan i en kö. Parkeringsplatserna ute på gatan hanteras av samfälligheten.
Aktuella hyror är:
- Bilplats 685kr/mån.
- MC/mopedplats 400kr/mån
Gräsklippare
Föreningen har två gräsklippare av modell ”handjagare” som finns att låna. Dessa finns i hus 1 och 2 källarförråd.
K
Källare
Alla lägenheter har uppvärmda källarförråd, avgränsade med stålgrindar. Källarutrymmena är förberedda för att kunna användas som skyddsrum.
L
Luftfilter
Luftfiltret som vi har till vår ventilationsanläggning bör bytas två gånger per år. Normalt brukar dessa delas ut i samband med våra städdagar.
Saknar du filter, kontakta styrelsen.
P
Parkering
Nybodahöjdens samfällighet, där bl.a. vår förening ingår, administrerar parkeringsplatserna utomhus. Dessa är placerade längs med Nybodaringen och Idaborgsvägen (se bilder på parkeringsplatserna under länken ”Galleri”).
Den som hyr parkering får en egen numrerad plats, med eller utan motorvärmarstolpe.
Utöver uthyrda platser finns ett antal gästplatser utspridda i området. Dessa är avgiftsbelagda kl 08-22.
Kontakta styrelsen för aktuella kontaktuppgifter till samfällighetens parkeringsansvarig.
Aktuella priser är:
- Parkering med elstolpe 340kr/mån.
- Parkering utan elstolpe 240kr/mån.
- Gästparkering 3kr/tim, (08-22 Alla dagar)
S
Samfälligheten
I styrelsen för samfälligheten finns vår förening representerad av normalt två personer från vår egen styrelse. Som medlem i Bostadsrättsföreningen Nybodahöjden 1 kan du vända dig till föreningens styrelse, som kontaktar samfälligheten alternativt ger dig kontaktuppfiter för egen kontakt.
Screens
Underhåll av screens/markiser:
- Inspektera screens skenor två gånger per år och säkerställ att skruvarna inte har gått sönder.
- Lämna aldrig en screen nerfälld vid längre frånvaro från lägenhet eller vid hårt väder då screens och dess skenor kan skadas.
- Om screens fastnar går det att frigöra låsmekanismen där bandet går in i fönsterkarm med en skruvmejsel.
Om fel uppstår på screens som lägenhetsinnehavaren inte åtgärda ska Brf. Nybodahöjden 1 styrelse kontaktas.
Våra screens är levererade av: Berglunds Persiennfabrik, 08-648 67 00, Fraktflygarg. 7, 12830 SKARPNÄCK
Service och underhåll av våra fastigheter
Sophantering
Gemensamt soprum för Nybodaringen 4-34 är placerat i byggnadens källarplan. För Nybodaringen 3-33 samt 51-81 finns ett separat soputrymme vid respektive byggnad. I samtliga soprum finns möjlighet att källsortera hushållsavfall, tidningar, kartong, plåt/metall, glas, batterier och mindre elavfall.
Föreningen har dock inget grovsoprum. Större kartonger, övrigt emballage och skrymmande sopor måste därför lämnas till en återvinningscentral. Detsamma gäller för färgburkar och andra kemiska produkter. Den närmaste återvinningscentralen finns i Östberga.
Styrelsen
Kontakta styrelsen via mejl: styrelsen-at-nybodahojden.se
U
Uthyrning i andrahand
Policy för andrahandsuthyrning
V
Ventilation
Varje lägenhet har ett eget ventilationssystem med en s.k. motströms luftvärmeväxlare. Via en vred på spiskåpan i köket kan man dels ställa in effekten i tre lägen samt välja om frånluft ska tas från badrum eller spiskåpa i kök. Ventilationssystemet innehåller utbytbara filter som tar bort partiklar i tilluften. Lägenhetsinnehavaren ansvarar själv för underhåll av ventilationssystemet såsom filterbyte och byte av sommar- respektive vinterinsats.
Lathund för underhåll av ventilationsanläggningen
Värme
Varje lägenhet har uppvärmning via vattenburen golvvärme (fjärrvärme). I lägenheter med två plan finns golvvärme även på övre plan. Detta innebär att lägenheterna helt saknar vanliga vägghängda radiatorer. I samtliga rum finns ett vred för att ställa in värmeeffekten individuellt. Man kan därför t.ex. ha varmt på golven i badrum samtidigt som värmen i sovrummen är avstängd.